Stadtgame Spiele Forum

Die zwangsweise Mietmarkt-Regulierung ist IMHO ein zwei-schneidiges Schwert, denn wenn auf der einen Seite die "kleinen" Vermieter geschützt werden sollen, darf man auf der anderen Seite die "kleinen" Mieter nicht vergessen!

Wenn ein Neu-Einsteiger die Gebäude nur noch zu überhöhten Preisen mieten kann, macht er keinen Gewinn und sucht sich etwas anderes.... und am Ende hört er mit dem Spielen auf.

Ich habe zu oft gesehen, dass ein Neu-Einsteiger dem Schnellstartertipp gefolgt ist und ein "billiges" Gebäude hat bauen lassen, das er dann zur Vermietung gestellt hat..... aber zu WELCHEN Preisen! Klar, dass er es dann nicht los wird!
Ein etwas erfahrener Spieler weiss, dass über die Vermietung der Bau-Preis über mehrere Monate hinweg einkassiert wird... denn man muss ja auch dafür sorgen, dass die eigenen Mieter eine Möglichkeit haben, Gewinn zu machen (deshalb hat es keinen Sinn, Gebäude wie Spielhalle, Kino und Freizeitpark - die erwiesenermaßen nur wenige Besucher und kleine Einnahmen haben - zu hohen Preisen zu vermieten, weil sie dann sofort zurückgegeben werden...)

Wenn man sich mal die verschiedenen Miet-Angebote ansieht, kommt klar heraus, dass die Groß-Anbieter sehr vernünftige Preise machen, während einige (nicht alle!) "Klein-Anbieter" entweder total überteuerte Preis-Vorstellungen haben oder in Panik (?) Dumping-Preise machen, um nur ihr Gebäude so schnell wie möglich an den Mann zu bringen.

Zitat

Original von 11th

Zitat

Original von yoko

Der Mietpreis von den teuren Gebäuden würde natürlich wieder auf 3500Trasas/Woche steigen.

Das sehe ich nicht so, ohne gleich zu schreiben das es Quatsch ist smile

Der Mietpreis wird nicht deutlich teurer werden wie aktuell, sondern bis ans Maximum ausgereizt werden, was ein sinnvoller Preis ist, um mit einem Mietgebäude als neuer User auch Gewinn zu machen.

Dann mach ich mal den gegen Beweis bei den Casinos.
Ich habe ja auch einen großen Einfluss auf die Mietpreise.

Zitat

Original von DonGigi

Wie wäre es denn wenn man es nicht auf 5 Gebäude insgesamt beschränkt, sondern auf 1 oder 2 Gebäude pro Gebäudeart?

Dann würde es auch nicht bei bestimmten Gebäuden zu einem Mangel kommen, auch wenn nur 2 Leute sie vermieten würden...

Diesen Vorschlag finde ich bis jetzt am besten.

mfg yoko

Zitat

Original von yoko

Zitat

Original von 11th

Zitat

Original von yoko

Der Mietpreis von den teuren Gebäuden würde natürlich wieder auf 3500Trasas/Woche steigen.

Das sehe ich nicht so, ohne gleich zu schreiben das es Quatsch ist smile

Der Mietpreis wird nicht deutlich teurer werden wie aktuell, sondern bis ans Maximum ausgereizt werden, was ein sinnvoller Preis ist, um mit einem Mietgebäude als neuer User auch Gewinn zu machen.

Dann mach ich mal den gegen Beweis bei den Casinos.
Ich habe ja auch einen großen Einfluss auf die Mietpreise.

Zitat

Original von DonGigi

Wie wäre es denn wenn man es nicht auf 5 Gebäude insgesamt beschränkt, sondern auf 1 oder 2 Gebäude pro Gebäudeart?

Dann würde es auch nicht bei bestimmten Gebäuden zu einem Mangel kommen, auch wenn nur 2 Leute sie vermieten würden...

Diesen Vorschlag finde ich bis jetzt am besten.

mfg yoko

-][- 11th -][-

Den Beweis brauchst mir nicht bringen, im Gegenteil ... Du schreibst es doch selbst. Es gibt immernoch Bereiche im Spiel, wo man Unterangebot hat...

Sascha hat das auch gut geschrieben... das Problem ist, das die Reichen keine weiteren spassigen Möglichkeiten haben, wo Sie ihren Reichtum lassen können.

Die Idee von DonGigi das ganze nicht auf die Gesamtzahl zu begrenzen, sondern auf den Gebäudetyp festzulegen gefällt mir ebenso... wobei ich es bei 1 belassen würde. Mal schauen, vielleicht kommen noch andere Ideen

Gruss
ELF

Im Realen leben, gibt der Reiche dem Armen die Wohnung auch nicht für 500 € wenn er weiß das er locker 700 € holen kann


Man darf auch RL nicht mit hier vergleichen denn in RL haben wir ganz Deutschland und hier nur eine Stadt !

Zu dem Thema Spass für die Reichen...

Wie wäre es denn, wenn man sein Profil mit Prestigeobjekten,
wie Autos, Schmuck, Flugzeugen, Yachten, etc... füllen könnte, was andere dann in dem Profil von einem sehen würden?

So würde auf jeden Fall einiges an Geld ausgegeben werden.

-][- 11th -][-

Okay ... da dies schon ein recht wichtiges Thema ist, habe ich das mal oben als Sticky gemacht. Bis dato haben wir:

- Limitierung der Gebäude auf 5 Stück zum vermieten pro Spieler (insgesamt), welche gleichzeitig auf dem Mietmarkt angeboten werden können

ODER

- Limitierung der Gebäude auf 2 Stück je Gebäudetype pro Spieler, welche gleichzeitig auf dem Mietmarkt angeboten werden können

UND

- pro Gebäude was ein Spieler vermietet hat, sinkt die tägliche Provision um 200 Trasas. Habe ich 10 Gebäude vermietet erhalte ich diese Provision nicht, davon ausgenommen der Aktivitätsbonus

SOWIE

????

Gruss
ELF

Ich bin für

- Limitierung der Gebäude auf 5 Stück zum vermieten pro Spieler (insgesamt), welche gleichzeitig auf dem Mietmarkt angeboten werden können

Ich würde sagen nicht die Anzahl der Gebäude begrenzen, sondern eher einen Mietspiegel entwerfen.
Der Ausage darüber gibt wie hoch die Mindestmiete sein muß.
Zusätzlich könnte man noch einige Infos unterbringen. Wie z.B. durchschnittsmiete für jeden Gebäudetyp und die mommentanne Höchstmiete.
Dann hätte jeder den Überblick.
Ebenso wäre das auf die Verkaufspreise anzuwenden.
Und mit jedem neuen Gebäude ändern sich die Daten dann automatisch.

Bin gespannt was die Administration dazu meint.

Gruß

Serialz

:]

ich find die idee mit 2 gebäude von einer art klasse, wobei ich vieleicht sogar auf 3 gebäude je art setzen würde... mann muss ja es nicht zu sehr begrenzen. 3 gebäude von yoko reisen nicht den ganzen makrt um.
Derzeitig ist es wirklich viel angebot, aber ich find auf langer sicht, hatten die gross vermeiter die preise auf vernüftige preisen runter gebracht.

ich hätte mir nie ein bauernhof leisten können, aber y*** hat mir einen günstig gegeben. worduch ich ne echte alternative hatte zur metzgerei. was mir auch den spielspass weiterhin gegeben hat, anderfalls hätte ich wohl das spielen aufgehört. da ich mir auch andere gebäude leisten/testen konnte.

ich finde nieride mietpreise sind ok, da es die mega reichen nicht ganz so schnell reicher werden lässt. Und man selber muss als Spieler wirklich seine Ware verkaufen und wirklich kunden werben, um gewinn zu machen . Einfach ich habe hier ein gebäude, davon lebe ich jetzt egal wie schlecht meine läden laufen. deswegen mach ich mir um die mietpreise nicht so den grossen kopf, da als vermeiter das spiel langweilig werden kann.

sowei wen den aktivitäts bonus ab einer gewissen vermeite geäube anzahl nicht mehr zu zahlen find ich setz den ganzen noch mal oben eins drauf, so das die reichen oder reich werdenenenen... *GG* auch mal verlust machen können
also ich bin ganz klar dafür !!

Hi,
ich sehe es so das sich der Immobilienmarkt selbst regulieren muß.
Habe mir vor ein paar Tagen auch eine Metzgerei zu einem fairen Preis gekauft.
Nun habe ich es zur Vermietung freigegeben.
Um die Miete zu kalkulieren, habe ich die anderen Mieten mir angeschaut, und bin zu einem erstaunlichen Ergebnis gekommen.
Ihr wollt alle zu schnell reich werden.Das ist das größte Problem in dieser Problematik.
Ich habe meine Metzgerei mal für 625 Trasas angeboten mit 80 m² fairer Preis.
Die Konkurenz verlangt im Durchschnitt etwa 500 Trasas für 45 m² Metzgereifläche.
Das ist zuviel bei einem Durchschnittkaufpreis von 16000 Trasas.

Und überlegt mal wo ein reicher sein Geld investieren soll wenn nicht in Immobillien.
wenn ihr denn Immobillienmarkt so massiv beschneiden wollt, seit euch darüber im klaren,
das ihr einen Kapitalmarkt zum ausgleich erschaffen müsst.
Um den reichen eine alternative zum Immobilienmarkt zu geben.
Da ich nun selber ein Häuslebesitzer bin, würde ich vorschlagen, einen ordentlichen Kapitalmarkt zu erstellen.Wo man vieleicht auch Kredite an andere Spieler vergeben kann.
Dann würde sich der Immobillienmarkt erhollen, und der Mittelstand würde unter diew Häuslebauer gehen.Während superreiche ihre Kohle zu Banken und ähnliche Einrichtungen bringen.
Dann sollte es eine Staatsbank geben diew den regelzins und somit die Spielregeln festlegt.
Und dann können Banken alls Gebäude eingeführt werden. Zu Hohen Baupreisen, und einer Kapitalanlage von 500000 Trasas als Sicherheit hinterlegt bei der Staatsbank.

Dies könnten dann nur sogennante Superreche machen, da die nur das nötige Kapital haben.
Das größte Problem ist das sich hir reich und arm messen will, und das kann nicht gut gehen.

Gebt den Reichen eine Möglichkeit auszuweichen und der Immobillienmarkt erholt sich.
Weil die Mieten sind für die Reichen Pinuts.
Die machen den Truppel nur aus langeweile,und weil sie nicht wissen wohin mit der Kohle.

So das wäre mein Vorschlag, wie findet ihr den?

gruß

Serialz

also ich wär für den vorschlag von max. 2 gebäude typen auf dem vermiet markt

aber den vorschlag von Serialz mit den banken und kredite find ich super dann können sich kleinere geld leihen und z.B. wöchentlich zurück zahlen und hätten so startkapital damit sie sich selbst ein imperium aufbauen können

nur muss man da aufpassen bei neuen spielern die gerne alle möglichen spiele antesten sich geld ausleihen und dann wieder aufhören

HI
ich bin für den 1. Vorschlag, also insgesamt 5 Gebäude, da sonst zu viele Gebäude auf dem Markt sind! Auch dann werden noch sehr viele Gebäude angeboten werden, aber der Preis steigt hoffentlich wenigstends etwas

mfg Plunker

hast du doch schonmal geschrieben::bähh

Zitat

Kania

Ich bin für

- Limitierung der Gebäude auf 5 Stück zum vermieten pro Spieler (insgesamt), welche gleichzeitig auf dem Mietmarkt angeboten werden können

hallo an alle!!
Bis ich reich geworden bin hat ewigkeiten gedauert und bin ich nur geworden wegen gebäde vermietung.Mich ergärt auch ein wienig wenn teure gebäude unter preis vermittet sind und ,zb. von selber vermietter uber 5 stück auf dem markt sind aber trotzdem bin dafür das ales bleibt bei alten.Geduld liebe freude muss man haben!!! grüss Emi


*KÜHE 4000*

Auch wenn ich noch galaktische Weiten entfernd bin mich reich zu nennen, so sehe ich das in gewisser Weise so ähnlich wie emilia27.
Schließlich hat man ja nur Erfolg bei Stadtgame, wenn man solche Kriesen auch meistert.
Und ich denke mal nicht, dass dadurch irgendjemand benachteiligt wird.
Es sollte alles so bleiben wie es mommentan auf dem Immobilienmarkt ist.

An Seppe,
finde es toll das dir mein Vorschlag mit dem Kapitalmarkt gut gefällt.
Hat ja auch was für sich. Und das nicht jeder einfach Kredite nehmen kann wie er will, müssen ja auch Spielregeln dafür gemacht werden.
Zum Beispiel würde ich nur jemanden Kredit gewähren, wenn er aktiver Bürger ist. Und nur für Immobilienkauf. Die wiederum als Sicherheiten hinterlegt sind.Sollte ein aktiver User nun länger als 7 Tage nicht online sein, so wird die Immobilie zwangsversteigert, oder fällt an den Kreditgeber.
Das kann man dann ja sehen wie man das letztendlich regelt.Und für den Urlaubsmodus würde ich eine Stundungszeit einräumen bis der User aus dem Urlaub auch wieder zurück ist.
In diesem Fall würde der Kreditnehmer nichts verlieren.
die Tillgungshöhe würde ich ab 1000 Trasas festlegen. So das man inerhalb von 6 Monaten ein Haus auch bequem abstottern kann.
Vorteile:
1. Das Kapital würde man so umverteilen, so das sich der Mittelstand etwas aufbauen kann.
(Mittelstand= 10000 Trasas 8 oder mehr) Vermögen + ein eigenes Gebäude)
2. Der Immobilienmarkt würde sich regulieren, da sich die User dann überlegen ob sie auf Kredit bauen, oder vergleichsweise billiger mieten.
(Deshalb Tilgungshöhe mindestens 1000 Trasas die Woche)
3. Die Baufirmen hätten eine Auftragswelle zu bewältigen, das sich posetive auf das Konto auswirkt.
4. Die Wirtschaftliche Seite würde von Stadtgame etwas in Bewegung kommen.Dadurch würde das Spiel bestimmt interessanter für die User werden.

So würde ich das ganze aufziehen. Hoffe andere finden das auch noch gut.

Mfg

Serialz

::guckstdu ::KatyOr

Ich musste auch schon oft daran denken, das ich mein erstes Gebäude, damals eine Cocktailbar, 35m², für 2900 Trasas gemietet hatte und muss immer wieder lachen, wenn sich einige hier aufregen, das man BEI SOLCH HOHEN Mietpreisen keinen Umsatz/Gewinn mehr machen kann *grööööhl*

Ich finde die Idee mit den Mindestpreisen nicht schlecht, dabei sollte man aber bedenken, das die Gebäude ja verschieden groß sind und wer hat schon die Zeit alles genau auszurechnen? 11th oder Anton mit Sicherheit nicht ::bähh

Also was tun?

5 Gebäude pro Spieler? Hmm... Wie wäre es denn, wenn man die Begrenzung dem Kontostand anpassen würde, bzw. dem Reichtum, sprich:

Normalbürger: 2 Gebäude

erfahrener Normalbürger: 5 Gebäude

Reicher: 8 Gebäude

etc.

So, oder so ähnlich!? Was meint ihr???

ich weiß nicht in wie weit man sowas programmieren kann, weil ich von so etwas keine ahnung habe... wenn man dann statt reicher, nur noch erf. normalbürger ist, könnten einem ja die gebäude, die "zu viel" sind, wieder "abgezogen" bzw. gestrichen werden... aber in wie weit so etwas umzusetzen ist...!?
ich habe zwar nicht so viele gebäude wie yoko oder andere, aber ich könnte mir schon vorstellen, das es nervig ist, nur 3-5 gebäude einstellen zu dürfen, für jemanden, der 500 oder 1000 hat.
diese idee hier sprang mir "gerade" durch den kopf und ich fand sie auch recht fair (wenn umsetzbar)

vielleicht gibt es ja noch andere vorschläge!?

Ich hätte noch einen weiteren Vorschlag zu dem Thema, da ich nach wie vor gegen jegliche Regulierungen bin. Mindestpreise/Höchstpreise oder andere Beschränkungen führen langfristig zu nichts, als zu Diskussionen, ob diese Regulierung Sinn macht oder nicht oder wie man am besten regulieren kann.

Wie oben geschrieben benötigen die Reichen einen Ausgleich, um ihr Geld anderswo als in Gebäude zu investieren. Das führt zwangsläufig dazu, dass der Immobilienmarkt entlastet wird, da der Markt nicht mehr mit Gebäuden überschwemmt wird, was zu einer Stabilisierung der Preise führen kann. Durch diese Überschwemmung kommt es ja folglich zu einem Überangebot, was die Preise sinken lässt. Quasi sind die reichen Vermieter an dieser Situation sogar selber schuld ;-)

Als Investitionsanreiz bleibt dann ja nur der Kapitalmarkt übrig. Ich würde mir diesen so vorstellen, dass man Geld zu gewissen Konditionen/Zinsen anbieten kann. So bleibt dem User auch hier die Wahl, zu welchen Konditionen er anbieten möchte bzw. Geld in Anspruch nehmen möchte. Um hier einem Missbrauch der Förderungsgelder entgegenzuwirken werden diese komplett abgeschafft (wegen Multiacc usw.). Hört ein User auf zu spielen bzw. der Account wird gelöscht/zurückgesetzt fließt das Geld an den Geldgeber zurück.

Als Vorschlag für den (Ver-)Mietmarkt:

Einführung von langfristigeren Mietverträgen

Dies könnte man folgendermaßen umsetzen:

Das erstmalige Mieten eines Gebäudes erfolgt wie gewohnt für mindestens eine Woche und ist danach sofort kündbar. Dadurch kann nach wie vor jeder neue User, jedes Gebäude ausprobieren und anschauen. Mietet er nun zum zweiten Mal einen Gebäudetyp an, wird ein Mietverhältnis über einen Zeitraum von z. B. 4 Wochen geschlossen.
Somit werden den Vermietern Zahlungen für diesen Zeitraum garantiert und der Mieter muss sich diesmal entscheiden, ob er dieses Mietverhältnis eingehen will.